'Airbnb e Booking pioram crise imobiliária, mas origem do problema é outra':esportebet cadastro

Mas também sugere soluções — como oferecer uma proteção melhor aos inquilinos contra despejos — e afirma que, apesar da "escassez perpétua"esportebet cadastromoradias na América Latina, alguns países da região têm exemplos a serem considerados.

Brasil e Colômbia oferecem, segundo Rajagopal, "boas lições sobre como os governos podem tratar a moradia como um direito humano".

No entanto, ele afirma que, na prática, "o Brasil não tem conseguido garantir a proteção integral do direito à moradia adequada".

A seguir, você confere um resumo da entrevista que Rajagopal concedeu por telefone à BBC News Mundo.

esportebet cadastro BBC News Mundo - O mundo está passando por uma crise habitacional?

esportebet cadastro Balakrishnan Rajagopal - Sim, o mundo passou e está passando por uma imensa crise habitacionalesportebet cadastrodiferentes dimensões.

Temos criseesportebet cadastromoradia a preços acessíveis,esportebet cadastrodesalojamento forçado,esportebet cadastrocriminalização das populações sem-teto, e também temos uma crise no fornecimentoesportebet cadastromoradias adequadas para os desabrigados pelas mudanças climáticas.

Quando as pessoas são desalojadas e perdem suas casas, elas vagamesportebet cadastroum lugar para outro sem um reassentamento adequado, e se afundam cada vez mais na pobreza e na faltaesportebet cadastroesperança.

Isso está criando crises secundárias e terciárias.

esportebet cadastro BBC News Mundo - Você poderia fornecer números?

esportebet cadastro Rajagopal - Estimamos que cercaesportebet cadastro1,6 bilhãoesportebet cadastropessoas carecemesportebet cadastromoradia adequadaesportebet cadastrotodo o mundo. Se as tendências atuais se mantiverem, este número pode dobrar até 2030.

Há maisesportebet cadastro110 milhõesesportebet cadastropessoas que foram desalojadas à força.

Estes números têm crescido devido ao aumento dos conflitosesportebet cadastrotodo o mundo, que levam as pessoas a fugiremesportebet cadastrosuas casas. Vimos isso na Síria, na Ucrânia,esportebet cadastroGaza, nos territórios palestinos. Também vimos pessoas fugindoesportebet cadastrosuas casas por causaesportebet cadastrocrises econômicas ou políticas, como a da Venezuela, que gerou um grande númeroesportebet cadastromigrantes.

O númeroesportebet cadastropessoas desalojadas pelas mudanças climáticas pode aumentar drasticamente, à medida que começarem a atravessar para outros países, se o nível dos oceanos subir cada vez mais rápido, e a desertificação, as chuvas, as inundações e os incêndios aumentarem. Temos visto esta tendência desde os EUA até a Austrália, passando por Europa, América Latina e países da Ásia.

No que diz respeito à criseesportebet cadastromoradia acessível, cada vez mais genteesportebet cadastrotodo o mundo não tem condiçõesesportebet cadastroter uma casa decente. Estimamos que este número ultrapasse 100 milhõesesportebet cadastropessoas, e esteja aumentandoesportebet cadastroforma significativa.

esportebet cadastro BBC News Mundo - O númeroesportebet cadastro1,6 bilhãoesportebet cadastropessoas sem moradia adequada e serviços básicos é historicamente sem precedentes?

esportebet cadastro Rajagopal - É justo dizer que não tem precedentes devido à natureza do problema. Por muito tempo, a moradia inadequada não foi considerada uma condição problemática pelo ser humano. Pelo contrário, trata-seesportebet cadastroreconhecer a habitação digna como algo que vale a pena defender.

Além disso, como vimos na América Latina, o númeroesportebet cadastropessoas que vivemesportebet cadastroáreas urbanas aumentou, e na décadaesportebet cadastro1960 superou a capacidade dos paísesesportebet cadastrofornecer moradia adequada.

Assim surgiram grandes assentamentos informais, as chamadas favelas, especialmente nos paísesesportebet cadastrodesenvolvimento. E aqueles que vivem na maioria destes assentamentos ainda carecemesportebet cadastromoradia adequada.

esportebet cadastro BBC News Mundo - Há países latino-americanos com os quais você se preocupa mais?

esportebet cadastro Rajagopal - Estou muito preocupado com o impacto do desalojamento causado por crises políticas ou conflitos na região, como na Venezuela.

Estou muito preocupado com o impacto das mudanças climáticas nos países da região, incluindo a América Central. Em países como El Salvador ou Guatemala, os impactos são muito fortes.

Vemos uma combinação do impacto das medidas relacionadas à covid-19, da inflação eesportebet cadastrouma crescente faltaesportebet cadastroacesso à moradia devido a uma escassez perpétuaesportebet cadastromoradias nos países da região.

Tudo isso significa que existe uma verdadeira crise econômica e social na região. Porque o maior gasto na vidaesportebet cadastrouma pessoa é com moradia.

Por isso, é muito importante que o preço e a acessibilidade da moradia estejamesportebet cadastroordem. Do contrário, a maioria vai se sentir vulnerável, e pode facilmente entraresportebet cadastrocrise. E é muito difícil tirá-los da crise.

esportebet cadastro BBC News Mundo - E qual é a situação nos EUA, a principal economia do mundo?

esportebet cadastro Rajagopal - Há uma crise muito grave, com maisesportebet cadastro650 mil pessoas sem-teto nos EUA, contando apenas os que dormem na rua eesportebet cadastroabrigos. Se adotarmos a definição que está ganhando cada vez mais aceitação na Europa, talvez estejamos falando do dobro disso.

Isso se tornou uma questão política nas atuais eleições, com um partido defendendo que a crise dos sem-teto seja resolvida com medidas extremamente violentas, com ameaçasesportebet cadastroexpulsar os sem-teto das cidades, e colocá-los no que parecem ser camposesportebet cadastroconcentração, algo alarmante, perigoso e contrário aos direitos humanos.

A raiz da crise dos sem-teto nos EUA é que eles não conseguem construir moradias com rapidez suficiente. E as moradias que existem são inacessíveis para a maioria das pessoas devido às regras que regem quem pode ter acesso a elas, administradas pelas comunidadesesportebet cadastroforma a manter afastados aqueles que consideram indesejáveis.

A resposta é dizer que vamos colocar os sem-teto na cadeia ou impor sanções a eles. A recente decisão da Suprema Corte no casoesportebet cadastroGrants Pass, no Oregon, dá luz verde para essa abordagem [a Suprema Corte dos EUA determinou que as cidades podem punir os sem-teto por dormiremesportebet cadastroespaços públicos, mesmo que não tenham outro lugar para ir].

Então, cada vez mais cidades e até mesmo governos estaduais estão adotando essa posição bastante perigosa. Outras abordagens que funcionam não são consideradas.

As pessoas perdem suas casas porque os aluguéis não paramesportebet cadastrosubir e, quando não conseguem pagar, são expulsas. Isso afeta desproporcionalmente as minorias, pessoas não brancas, mulheres e crianças.

Deveria ser um dos desafiosesportebet cadastropolítica pública mais importantes para qualquer governo. Mas isso ainda não aconteceu.

esportebet cadastro BBC News Mundo - Você vê algo semelhante na Europa?

esportebet cadastro Rajagopal - Na maioria dos países europeus, observo tendências semelhantes. Estive recentemente na Irlanda do Norte, onde há uma enorme crise à esperaesportebet cadastromoradias a preços acessíveis,esportebet cadastropessoas sem-teto por causa disso, uma incapacidadeesportebet cadastroinvestir na construçãoesportebet cadastromoradias, e uma crescente demonização dos sem-teto.

Também vi isso na Holanda, onde alguns partidos políticos culpam os migrantes pela crise, especialmente os migrantes não ocidentais, o que é impreciso e injusto.

A crise habitacional ali se deve a políticas equivocadas. Mas era mais fácil para os políticos dizerem que se deve aos migrantes. Além disso,esportebet cadastrovezesportebet cadastroapontar para os ucranianos que estão chegando ao paísesportebet cadastromaior número, eles apontam para aqueles que vêmesportebet cadastropaíses do sul global, por exemplo, sírios ou afegãos, porque é sempre conveniente culpar alguém que não se parece com você.

esportebet cadastro BBC News Mundo - O que você diz é chocante: numa épocaesportebet cadastroconsumismo crescente,esportebet cadastroacesso a bens e tecnologia inimagináveis há algum tempo, cada vez mais pessoas têm dificuldadeesportebet cadastroacesso a serviços básicos e moradia adequada, um direito humano fundamental...

esportebet cadastro Rajagopal - Exato. É quase como prestar atenção nos detalhes, e não no que realmente importa. Porque enquanto falamosesportebet cadastrointeligência artificial, colôniasesportebet cadastroMarte e outras ideias inalcançáveis, esquecemos que grande parte da humanidade não tem acesso a coisas básicas como moradia, alimentação, água potável ou saneamento.

E não estamos fazendo um bom trabalho para resolver esses problemas.

esportebet cadastro BBC News Mundo - Você ressalta que este é um problema político. A responsabilidade é dos governos?

esportebet cadastro Rajagopal - Sim, porque os governos não reconhecem coisas tão importantes como a moradia, a alimentação, a água potável e o saneamento como direitos humanos. Em vez disso, encaram como mercadorias a serem compradas e vendidas como qualquer outro produto no mercado.

A moradia é um direito humano. E, infelizmente, esse paradigmaesportebet cadastromercado sobre a habitação tem sido muito dominanteesportebet cadastrotodos os países. O financiamento habitacional, que é a tendênciaesportebet cadastrotratar a moradia como um ativo financeiro, é uma das principais causas da crise habitacional.

Os países devem mudar aesportebet cadastroatitude e garantir que a moradia seja protegida como um direito humano. Isso significa atribuir a ela pelo menos o mesmo statusesportebet cadastrooutros direitos que sustentam uma economiaesportebet cadastromercado, como a propriedade privada, que é mais bem protegidaesportebet cadastromuitos países.

Não éesportebet cadastrose surpreender que a moradia esteja cada vez menos disponível para as pessoas, porque é tratada como uma mercadoria.

esportebet cadastro BBC News Mundo - O problemaesportebet cadastrofinanciamento é político ou também pode ser atribuído aos bancos e outras instituições financeiras?

esportebet cadastro Rajagopal - Fundamentalmente, é um problema político, porque o financiamento é uma questão que pode ser regulamentada, e suas consequências negativas se devem à faltaesportebet cadastroregulamentação.

O problema é a natureza não regulamentada dos fluxos financeiros, e o domínio das instituições financeiras para tomar decisõesesportebet cadastroseu próprio interesse, o que não refleteesportebet cadastrofato o interesse geral da sociedade. É por isso que é necessária uma regulamentação rigorosa.

Não temos nem sequer um tratado internacional para regular os fluxos financeiros. É terrível que haja trilhõesesportebet cadastrodólares circulando, e não haja nenhuma maneiraesportebet cadastroregulá-los a nível global.

Tudo depende dos governos dos grandes Estados hegemônicos, e especialmente dos Estados Unidos, porque todas as transações financeiras passam,esportebet cadastroúltima análise, pelo seu sistema financeiro.

Na verdade, os EUA funcionam como o regulador financeiro global. O resto do mundo paga um preço por essa hegemonia. É inaceitável.

esportebet cadastro BBC News Mundo - Muitos culpam plataformas online — como Airbnb ou Booking.com — pelo aumento dos custosesportebet cadastromoradiaesportebet cadastrodiferentes cidades. Qual é o impacto real destas plataformas na criseesportebet cadastroacessibilidade à moradia?

esportebet cadastro Rajagopal - As plataformas podem agravar uma crise quando esta já existe, mas não a criam.

Quando as plataformas entram num mercado com escassezesportebet cadastromoradia a preços acessíveis, retiram muitas moradias do mercado imobiliário e as destinam ao aluguelesportebet cadastrocurta temporada. Isso aumenta a crise existente. E as pessoas concluem erroneamente que as plataformas são o motivo da crise.

Masesportebet cadastronoveesportebet cadastrocada dez casos, a crise da moradia acessível se deve a problemas estruturais.

Uma delas é a faltaesportebet cadastrocontrole sobre o preço do terreno, que é a parte mais cara da construçãoesportebet cadastrouma casa. Se o governo não controlar os preços dos terrenos, não vai poder garantir moradias a preços acessíveis.

Em San Diego, na Califórnia, maisesportebet cadastro70% das terras são vendidas para pessoas físicas. Compare com cidades ricas sem uma criseesportebet cadastromoradia acessível, como Viena ou Cingapura, onde é possível ter uma casa independentemente do seu nívelesportebet cadastrorenda.

Como? Em Cingapura o Estado controla os terrenos, e maisesportebet cadastro85% das casas são alugadas a longo prazo; não são propriedade privada. Em Viena, uma grande parte das moradias éesportebet cadastropropriedadeesportebet cadastrocooperativas.

Por isso, controlar os preços dos terrenos é fundamental para garantir moradia acessível. E,esportebet cadastromuitos países, isso não existe.

esportebet cadastro BBC News Mundo - Como você responderia àqueles que acreditam que o que você está propondo contraria os princípios básicos do livre mercado, que é o motor do capitalismo, e poderia aumentar o tamanho do governo e da burocracia?

esportebet cadastro Rajagopal - Existe o riscoesportebet cadastroisso acontecer. Estas são críticas ou preocupações legítimas. Por outro lado, Cingapura é a cidade mais hipercapitalista do mundo, e consegue tratar a terra não como uma mercadoria privada, mas como algo mais controlado publicamente, mantendo um sistema capitalista extremamente bem-sucedido. Por que outros países não podem fazer isso?

esportebet cadastro BBC News Mundo - Qual é então a primeira coisa que os países e os governos deveriam fazer para melhorar o acesso da população à moradia adequada e reverter a crise?

esportebet cadastro Rajagopal - Depende da natureza da crise, masesportebet cadastrogeral os países deveriam começar a tratar a moradia como um direito humano, proteger legalmente esse direito, dificultando o despejo, especialmenteesportebet cadastroinquilinos.

E, a médio e longo prazo, estabelecer as bases para um maior controle sobre os preços dos terrenos, por exemplo, explorando acordosesportebet cadastropartilhaesportebet cadastroterras ou promovendo acordosesportebet cadastrocooperativas habitacionais.

esportebet cadastro BBC News Mundo - Você poderia mencionar algum país das Américas como modelo para essas políticas?

esportebet cadastro Rajagopal - Nas Américas, o Brasil fez o máximo para explorar, pelo menos, as medidas políticas essenciais.

Por exemplo, a Constituição brasileira articula o direito à propriedade como algo que tem uma função social, e não apenas como um bem econômico. Esse é um reconhecimento muito importante, e algumas decisões judiciais ofereceram conclusões bastante interessantes com base nisso.

E, no Brasil, existem leis que permitem a redistribuiçãoesportebet cadastroterras. Na verdade, existe um órgão responsável pela distribuiçãoesportebet cadastroterras que não são utilizadasesportebet cadastromaneira adequada.

Existe também um estatuto municipal que desencoraja a propriedade especulativaesportebet cadastroterras e propriedades urbanas, e dispõeesportebet cadastroinstrumentos para intervir nos mercadosesportebet cadastromoradias.

Então,esportebet cadastrouma perspectiva política e jurídica, o Brasil é, junto à Colômbia, um país da América do Sul que oferece boas lições sobre como os governos podem tratar a moradia como um direito humano.

Devo dizer que, na prática, o Brasil não tem conseguido garantir a proteção integral do direito à moradia adequada. Ficou para trásesportebet cadastromuitos aspectos, no númeroesportebet cadastropessoas com moradias inadequadas,esportebet cadastroassentamentos informais e desalojadas, inclusive aquelas que vivem na Amazônia e, muitas vezes, com extrema violência.

Mas, pelo menos, países como o Brasil mostram o que é possível fazer legalmente e do pontoesportebet cadastrovista político. E seu atual governo pretende fazer a coisa certa para atingir as metas que seu próprio sistema legal estabelece.