Balneário Camboriú: avaliadasite apostas betmilhões, última casinhasite apostas betmadeirasite apostas betpraia será demolida:site apostas bet

Exemplosite apostas betArquitetura Popular, um estilo amplamente difundidosite apostas betSanta Catarina entre o final do século 19 e meados do século 20, esse tiposite apostas betconstrução apresenta soluções simples, com materiais limitados – segundo a arquiteta e professora da Universidade do Vale do Itajaí (Univali) Alessandra Devitte.

A arquiteturasite apostas betmadeira,site apostas betgeral, acompanhou a evolução socioeconômica e cultural da região Sul, diz ela. Essa arquitetura incorporou influências estéticassite apostas betdiversas culturas, especialmente da imigração alemã, italiana e polonesa, que trouxeram novas técnicas e estilossite apostas betconstrução.

A madeira tem destaque, especialmente entre imigrantes alemães (oriundossite apostas betuma cultura florestal), pela abundância do material na região naquela época.

A demolição da casa, na visãosite apostas betDevitte, representa não apenas uma perda material, mas histórica e cultural.

"A preservação da arquitetura popular desempenha um papel crucial na manutenção da identidade cultural e históricasite apostas betuma comunidade. Ela reflete as tradições, os ofícios tradicionais, os valores e os modossite apostas betvida do povo", diz a arquiteta.

O pedidosite apostas betdemolição da casinha e o protocolo do projeto foram feitossite apostas betdezembrosite apostas bet2022 para análise da Secretariasite apostas betPlanejamento. E,site apostas betjaneirosite apostas bet2023, o alvarásite apostas betdemolição foi emitido.

O imóvel na Barra Sulsite apostas betBalneário Camboriú foi construído antes mesmo da hoje chamada "Dubai brasileira" (em referência à abundânciasite apostas betprédios altos) virar cidade. A casa foi construídasite apostas bet1956.

Ao longo dos anos, a modesta casa viu seu entorno ser tomado por prédios, estando hoje "espremida" entre os edifícios.

Embora a casinha seja vista por muitos como símbolosite apostas betresistência na região, a família – que usava o imóvel para veraneio até o ano passado – possivelmente negociou a residência à beira-mar por um valor condizente com um título que a cidade ostenta hoje: o metro quadrado mais caro do Brasil, segundo o índice Fipe-Zap

Um corretor local consultado pela BBC News Brasil estimou que o imóvel pode ter um valorsite apostas betR$ 15 milhões a R$ 18 milhões, considerando as cotações imobiliários da área.

Em 2019, um dos donos, João, disse a um jornal localsite apostas betBalneário que não tinha interessesite apostas betvender o imóvel. A família foi procurada, mas não respondeu ao pedidosite apostas betentrevista da BBC News Brasil.

Metro quadrado mais caro do Brasil

Em 1956, quando a casinha da praia foi construída, ainda nem existia sequer um edifíciosite apostas betBalneário Camboriú – que na época chamava-se Praiasite apostas betCamboriú. Foi apenas seis anos depois que surgiu o prédio Punta del Leste, na Praia Central.

O imóvel viu a paisagem urbana se transformar, sobretudo nas últimas duas décadas.

Para o corretorsite apostas betimóveissite apostas betalto padrão da cidade Diego Wantowsky, é só questãosite apostas bettempo até a demolição da casa.

Na visãosite apostas betWantowsky, o local só não foi vendido antes porque o investimento para construir um empreendimentosite apostas betfrente ao mar é alto.

"Ainda não tem previsãosite apostas betquando será construído o prédio. Foi apenas compartilhado que foi comercializado, os donos estão bem reservados quanto a essas informações", diz.

Destino turísticosite apostas betfamosos como o jogador Neymar, o valor negociado pela casa não surpreende quem conhece a região. Afinal, Balneário Camboriú é hoje a cidade brasileira com o metro quadrado mais caro no país.

Enquanto os preços do metro quadrado dos imóveissite apostas betSão Paulo e Riosite apostas betJaneiro ficamsite apostas betR$ 10.549 e R$ 9.926, respectivamente, Balneário lidera com preço médiosite apostas betR$ 12.335. Os dados são do Índice FipeZap, publicadosite apostas betboletim da Fundação Institutosite apostas betPesquisas Econômicas (Fipe) no início deste ano.

A alta demandasite apostas betimóveis no município se dá principalmente pela segurança e pela localização privilegiada. Além das praias, Balneário é facilmente acessada por estradas e aeroportos.

O alargamento da Praia Central foi também um fator crucial para a valorização, diz Wantowsky. "O alargamento da praia foi tão importante quanto a revitalização do calçadão que está por vir. Vai valorizar no mínimo mais uns 20 a 30% os apartamentos da região".

O "boom" imobiliário se repetesite apostas betoutras cidades litorâneassite apostas betSanta Catarina, como Piçarras, Praia Brava e Itapema - esta, a segunda cidade com o metro quadrado mais caro do país: R$ 10.804.

As construtoras, alémsite apostas betbuscar o públicosite apostas betalta renda brasileiro, estão focadassite apostas betatrair estrangeiros. No fimsite apostas betjulho, a construtora FG Empreendimentos lançou um comercial estrelado pelo jogadorsite apostas betfutebol português Cristiano Ronaldo.

A publicidade foi do empreendimento One Tower, residencial mais alto da América Latina, com 84 andares. Com 20 ambientessite apostas betáreassite apostas betlazer, cada apartamento foi vendido por cercasite apostas betR$ 15 milhões.

"Até se comenta que Balneário já está um pouco 'dolarizada'. Eu mesmo vendi um apartamento esses tempos para uma mulher da Bélgica", conta Wantowsky.

'Um montesite apostas betcoisa errada'

Com o crescimento exponencial da cidade, assuntos como sombreamento das praias, faltasite apostas betinfraestruturasite apostas betágua e esgoto e trânsito vêm preocupando a população e especialistas da área.

Após o alargamento, os dez pontos da Praia Central estavam impróprios para banho, segundo análise do Instituto do Meio Ambiente (IMA) do finalsite apostas bet2022.

Além disso, praias e praças centrais ficam sem sol no meio da tarde por conta da altura dos prédios.

Daniela Occhialini, presidente da Associação Comunitáriasite apostas betMoradores da Praia Brava (AC BRAVA) e uma das organizadoras do movimento Salve Brava, luta para que a Praia Brava não siga o mesmo caminho que a "Dubai brasileira", ainda que o local já esteja muito diferente do original.

"A gente começa a mexer e vê que tem um montesite apostas betcoisa errada. Existe um alinhamento gigantesco entre a gestão pública e o setor privado, que no caso é o da construção civil", diz ela.

Em nota, a prefeiturasite apostas betBalneário Camboriú diz que o município não entende que a verticalização é um problema e que,site apostas betrelação ao sombreamento da cidade, a obrasite apostas betalargamento da faixasite apostas betareia (que foisite apostas bet25m para 75m) propiciou mais temposite apostas betsol durante o dia para banhistas.

Sobre as críticas relacionadas à primazia do dinheiro e alinhamento com construtoras, respondeu que as outorgas onerosassite apostas betconstrutoras proporcionam a realizaçãosite apostas betimportantes empreendimentos e obras para a cidade.

Aindasite apostas betnota, comenta que grande parte da receita do município vemsite apostas betimpostos como IPTU e ITBI, advindos do ramo imobiliário, salientando que todos os processos necessários para a edificaçãosite apostas betprédios são seguidossite apostas betforma transparente e rigorosa.

A organizadora do Salve Brava diz que outros municípios da região – como Barra Velha, Penha, São Francisco do Sul – já procuraram ajuda para impedir que o crescimento desordenado não atinja suas praias.

Lilian Simões, aposentadasite apostas bet78 anos, morasite apostas betPenha (37kmsite apostas betBalneário Camboriú) desde 1996 e tem uma relação especial com o mar: quando criança ela contraiu coqueluche e o médico indicou que a família passasse um tempo no litoral. Desde então, ela tem um apego com a praia.

A moradorasite apostas betPenha concorda que é preciso estrutura para a cidade poder receber o setor imobiliário. Porém, ela diz que ficaria felizsite apostas betpoder vendersite apostas betcasa e se mudar para um apartamento e ter mais conforto.

"Pensosite apostas betir para Itajaí, pois lá tem mais estrutura, como hospitais, mercados e serviçossite apostas betgeral".

Aprendizado para o litoral

Não é mais possível reverter o modelosite apostas beturbanizaçãosite apostas betBalneário, diz Rosemeri Carvalho Marenzi, engenheira florestal e docente do programasite apostas betPós-Graduaçãosite apostas betCiências e Tecnologia Ambiental da Universidade do Vale do Itajaí (Univali).

"Fica o aprendizado que as outras cidades podem levar. No sentido que elas podem ter um modelo diferenciado, principalmentesite apostas bettermossite apostas betescalonamento e distribuição dos edifícios".

No caso do Balneário Camboriú, diz Marenzi, a concentração urbana se deu porque o território é pequeno, mas isso não significa que as pessoas precisamsite apostas betmais moradia, pois grande parte dessas edificações sãosite apostas betocupaçõessite apostas betveraneio, investimento ou aluguel.

Para ela, os chamados "apartamentos fantasmas" (aqueles que são ocupados apenas uma pequena parte ou nenhuma do ano) geram a exclusão dos moradores locais.

"São os moradores que acabam tendo que muitas vezes vender os seus imóveissite apostas betfunção da especulação imobiliária. Se ele não vender o seu imóvel, na verdade, ele vai ficarsite apostas betmeio a um conjuntosite apostas betprédios, ilhado e sem sol".

Na visão da especialista, o foco do planejamento urbano deve ser não só a economia, mas também o turismo, ambiente e os interesses dos moradores.