Desabamentoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeMiami: 'Tenho medoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeque meu prédio seja o próximo a desmoronar':quero um jogo que ganha dinheiro de verdade

quero um jogo que ganha dinheiro de verdade O recente desabamentoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeum prédioquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeMiami, nos Estados Unidos, a poucos quilômetrosquero um jogo que ganha dinheiro de verdadesua casa levou Sergio, um espanhol que mora na área turísticaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeSouth Beach, na popular Miami Beach, a tomar uma decisão radical.

"Decidi vender meu apartamento. Tinha compradoquero um jogo que ganha dinheiro de verdade2014, mas depoisquero um jogo que ganha dinheiro de verdadesete anos morando lá, com isso, para mim, foi o suficiente", conta ele à BBC News Mundo, o serviçoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadenotíciasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeespanhol da BBC.

Como aconteceu com Sergio, a queda parcial do prédio Champlain Towers South, na última semana, se tornou um alerta trágico e um medo recorrente para aqueles que vivem nas áreas costeiras da Flórida.

O desabamento já custou a vidaquero um jogo que ganha dinheiro de verdademaisquero um jogo que ganha dinheiro de verdade20 pessoas e 120 seguem desaparecidas.

"Quando essas coisas acontecem, as pessoas se preocupam muito por dois motivos: primeiro, porque os regulamentos podem mudar e mais controles podem ser exigidos das associaçõesquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeproprietários que os moradores terãoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadepagar. Isso se traduzquero um jogo que ganha dinheiro de verdademais dinheiro por ano, mas também há o medoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeque seu prédio seja o próximo a desabar", diz Sergio.

As circunstâncias da queda das Torres Champlain Sul ainda não estão claras.

E embora os engenheiros estruturais entrevistados pela BBC News Mundo concordem que o colapso foi "extremamente raro" e acreditem que o riscoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeuma situação semelhante seja baixo, denúncias vêm surgindo sobre potenciais problemas estruturaisquero um jogo que ganha dinheiro de verdadecondomínios à beira-mar.

"Nos últimos dias, vimos inúmeras denúncias deste tipo que terãoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeser estudadas", conta à BBC News Mundo Atorod Azizinamini, professorquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeengenharia civil e diretor da Moss School of Construção, Infraestrutura e Sustentabilidade da Universidade Internacional da Flórida (FIU, na siglaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeinglês).

"De certa forma, o fatoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadehaver rachaduras ou outras falhas visíveis não é um problema que determine necessariamente que o prédio desmoronará. Mas depois disso é compreensível o medoquero um jogo que ganha dinheiro de verdademuitas pessoas e as autoridades devem ser pró-ativas para tentar acalmar e evitar eventos semelhantes", diz ele.

Desde a semana passada, a prefeitaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeMiami-Dade, Daniella Levine Cava, anunciou uma inspeçãoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeemergência dentroquero um jogo que ganha dinheiro de verdade30 dias para garantir a segurançaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadetodos os edifícios com maisquero um jogo que ganha dinheiro de verdadecinco andares no condado que tenham 40 anos ou mais.

Nesta sexta-feira (2/7), um dos 156 prédios na regiãoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeNorth Miami Beach, a 10 km do desabamentoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeSurfside, foi o primeiro a ser evacuado depois que problemas estruturais e elétricos foram detectados durante a inspeção que o identificou como "inseguro" para seus moradores.

Incerteza

Os analistas imobiliários ainda não sabem qual será o impacto econômico no sul da Flórida, que vive um boom nas vendasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadecondomínios desde meadosquero um jogo que ganha dinheiro de verdade2020.

"É impossível saber neste momento qual será o impacto. É muito cedo: toda a atenção está voltada para as vítimas e os esforçosquero um jogo que ganha dinheiro de verdaderesgate/ recuperação", diz por e-mail à BBC News Mundo a FloridaRealtors, uma das maiores associações imobiliárias do Estado.

No entanto, outros especialistas consultados pela reportagem acreditam que as perspectivas não são muito animadoras para os edifícios mais antigos da cidade.

"Isso terá um efeitoquero um jogo que ganha dinheiro de verdade100% no mercado", diz Ana Bozovic, diretora da consultoria imobiliária Analytics Miami.

"A queda das Torres Gêmeasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeNova York causou um impacto no mercado imobiliárioquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeManhattan. Esse desabamento foi um acontecimento trágico, masquero um jogo que ganha dinheiro de verdademenor magnitude. No entanto, também terá um impacto no mercado nessa área", assinala.

Um mercadoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeascensão

Peter Zalewski, diretor da Condo Vultures, uma imobiliária especializadaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadecondomínios, explica à BBC News Mundo que esses tiposquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeedifícios servem tradicionalmente como "segundas residências" para grande partequero um jogo que ganha dinheiro de verdadeseus moradores, ou casas permanentes para aqueles que não podem comprar casas mais caras.

"Algumas pessoas têm apartamentos nesses condomínios à beira-mar porque querem passar o fimquero um jogo que ganha dinheiro de verdadesemana ou as férias. Para outras, eles são uma alternativa mais barata do que uma propriedade no sul da Flórida, simplesmente porque os preços dos terrenos são muito caros. Mas, geralmente, não ficam muito tempo por lá", diz ele.

Segundo ele, isso fez com que esses condomínios se tornassem uma das principais fontesquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeespeculação do setor imobiliário.

Nesse sentido, Bozovic lembra que a queda do edifício Surfside ocorreuquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeum momentoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeascensão do mercadoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadecondomínios da Flórida.

"Se olharmos apenas para o condadoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeMiami-Dade, onde essa tragédia ocorreu, a partirquero um jogo que ganha dinheiro de verdademaio deste ano, a vendaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeapartamentosquero um jogo que ganha dinheiro de verdademaisquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeUS $ 1 milhão (R$ 5 milhões) aumentaram maisquero um jogo que ganha dinheiro de verdade322%quero um jogo que ganha dinheiro de verdaderelação ao mesmo períodoquero um jogo que ganha dinheiro de verdade2020 e 225% ante 2019", afirma.

Dados da Analytics Miami indicam, entretanto, que as vendasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeapartamentosquero um jogo que ganha dinheiro de verdademenosquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeUS$ 1 milhão (R$ 5 milhões) aumentaram 92%.

Segundo Bozovic, essa diferença se deve ao fatoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeque havia maior interessequero um jogo que ganha dinheiro de verdadeMiami por edifíciosquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeluxo, geralmente mais modernos do que aquele que desabouquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeSurfside.

"Nos últimos tempos, pessoas com muito dinheiro que moravamquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeoutros Estados têm se mudado para Miami, muitos ligados à indústriaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadetecnologia. Essas pessoas nunca pensaramquero um jogo que ganha dinheiro de verdademorarquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeprédios mais antigos", afirma.

Assim, na opinião dele, o desabamento não afeta diretamente as vendasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeprédios mais caros e luxuosos, embora acredite que o impacto será mais negativo para quem quer vender seus imóveisquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeprédios mais antigos.

"O que isso fará é diminuir ainda mais as vendasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeprédios mais antigos e bifurcar ainda mais o mercado nesse aspecto", diz o analista.

Zalewski lembra que, muito antes da queda, a empresa dele recomendava aos clientes que comprassem apartamentos construídos depoisquero um jogo que ganha dinheiro de verdade2000, quando Miami endureceu seus códigosquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeconstrução após o devastador furacão Andrew.

"Agora, acho que esse critério vai ganhar mais peso. Isso vai tornar os prédios antigos mais atraentes para os incorporadores interessados no terreno, mas pode ser um problema para os moradores desses prédios, assim como para as pessoas que querem comprar e não tem dinheiro para pagar por prédios novos e mais caros", argumenta.

Segundo dados da Condo Vultures, estão à venda atualmente maisquero um jogo que ganha dinheiro de verdade1.650 apartamentosquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeprédios da ilhaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeMiami Beach construídos antesquero um jogo que ganha dinheiro de verdade2000 (quando ocorreu o endurecimento do códigoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeconstrução da Flórida), com um preço médio por unidadequero um jogo que ganha dinheiro de verdadeUS$ 589.700 (cercaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeR$ 3 milhões).

Outros gastos

Os especialistas consultados pela BBC News Mundo acreditam que uma das consequências do colapsoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeSurfside será a revisão das normas construtivasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadevigor atualmentequero um jogo que ganha dinheiro de verdadeMiami.

"É previsível que haja uma mudança. E é algo que estamos apontando há muito tempo. Não acho que se deva esperar 40 anos para determinar o estadoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeum prédio, quando ele está sofrendo o impacto das tempestades ou do salitre, como acontece nas áreasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadepraia", diz Azizinamini.

Segundo o acadêmico, quanto mais esperar por uma revisão, maiores serão os problemas que serão encontrados e também mais caro será para resolver.

"Outro elemento é que provavelmente será necessário tomar medidas mais rígidas para garantir que, por nenhuma razão estrutural, um edifício possa desabar", disse ele.

No entanto, possíveis mudanças regulatórias também teriam um impacto econômico para as pessoas que moram nos edifícios.

É que nos Estados Unidos são os proprietários que devem pagar pelos reparos.

Na verdade, reportagens da imprensa após o colapsoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeSurfside indicam que uma das razões por trás dos atrasos nas reformas sugeridasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadevárias inspeções — e que mostraram danos estruturais no prédio — ocorreu devido a disputas sobre o valor que eles tiveramquero um jogo que ganha dinheiro de verdadepagar.

"Quando são encontrados problemas, os moradores devem pagar pelo conserto. Imagine que seu imóvel valha US$ 300 mil (R$ 1,5 milhão) e que há um problema sério no seu prédio. O custo da reforma pode ficar entre US$ 40 mil (R$ 300 mil) e US$ 80 mil (R$ 600 mil)", exemplifica Bozovic.

"Essa é uma porcentagem enorme do valor daquero um jogo que ganha dinheiro de verdadepropriedade e muitos proprietários são idosos ou não têm esse dinheiro para pagá-la. Aí está o problema. isso também é parte da razão pela qual os reparos estão atrasados e porque esses edifícios acabam com sérios problemas estruturais", afirma.

Zalewski acredita que a atual fiscalização pela cidadequero um jogo que ganha dinheiro de verdadeprédios antigos pode colocar centenas ou milharesquero um jogo que ganha dinheiro de verdadepessoas que moram nelesquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeuma situação difícil por causa dos reparos que, muito provavelmente, terão que pagar.

Uma nova visão

Especialistas consultados pela BBC News Mundo apontam que o desabamento do edifícioquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeSurfside também revela outras realidades perturbadoras sobre a vida nesses edifícios.

"Os elementos que têm a ver com as finanças da associaçãoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadecondomínio e a segurança do prédio são coisas que geralmente não são compartilhadas com os moradores por motivosquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeconfidencialidade", explica Zalewski.

Segundo o analista, mesmo quando um prédio passa pela nova certificação exigida ao completar 40 anos, esse processo depende muito das associações que regem o condomínio, muitas vezes formadas por pessoas que assumem o cargoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeforma voluntária e sem preparo.

"Portanto, maior transparência sobre as informações relacionadas à associação e ao prédio seria uma coisa boa. E também é provável que algumas mudanças precisam ser feitasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadetermosquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeleis que permitam que potenciais compradores e moradores entendam qual é a real qualidade do prédio", afirma.

Os sobreviventes do Champlain Towers South disseram à imprensa local que, após uma inspeção do prédioquero um jogo que ganha dinheiro de verdade2018, foram informadosquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeque o edifício estava "em muito bom estado", apesar do relatório indicar grandes danos estruturais.

Azizinamini acredita que esse tipoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeinformação, somada ao conhecimento da área onde será adquirida, também pode influenciar o futuro dos condomínios no sul da Flórida.

"Muitas pessoas estão pagando milhõesquero um jogo que ganha dinheiro de verdadedólares por prédios que estãoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadelugares quequero um jogo que ganha dinheiro de verdadepoucos anos estarão potencialmente sob riscoquero um jogo que ganha dinheiro de verdademudanças climáticas (por conta da elevação do nível do mar). Esse é um fator que muitos não estão levandoquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeconta", diz ele.

Autoridadesquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeMiami Beach e nas áreas costeiras da Flórida estudam há anos um plano para lidar com uma possível elevação do marquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeuma região que também afunda a uma taxaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadequase três milímetros por ano,quero um jogo que ganha dinheiro de verdadeacordo com um estudo da FIU.

Isso também fez com que muitos, como Sergio, acreditem que morar naquela região não seja a melhor aposta para as "economiasquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeuma vida".

"Se tivesse que tomar a decisão (comprar um apartamento) hoje novamente, não seriaquero um jogo que ganha dinheiro de verdadeSouth Beach. É um investimento importante e o risco é muito alto", diz Sergio.

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